从2008年初开始的房地产调整，是对房地产行业和市场在过去2005年、2006年和2007年前三个年度所犯错误的调整，但这种调整时间不会很长

　　在成交量持续低迷了几个月以后，人们开始对开发商会不会在“金九银十”的传统销售旺季里降价充满了遐想，正被热炒的万科等房企降价促销的行动似乎也印证了这一观点。但另类的潘石屹再一次语出惊人：“从9月1日起，SOHO中国所有在售项目将全面提价。”潘石屹表示原材料成本上涨和四川地震后的人工成本上升是SOHO 中国决定提价的主要原因。

　　在地产业被“寒冬”笼罩的情况下，潘石屹的这一举动无疑吸引了所有人的眼球，同时也引起了业内的热议。如此逆势而行似乎和他既没有资金压力也无销售压力有一定的关系。也正因为这样，或许没有压力的他对房地产市场的看法也会和其他人有所不同。

这一轮的房价暴涨，被认为是目前楼市所出现的问题的根源。是哪些因素促成了这一轮房价的暴涨？这些促使房价上涨的因素在未来还会继续主导市场的走向吗？

　　房地产市场和大的经济形势是密切联系在一起的，现在从大的国际经济环境到中国国内经济环境都有许多不能确定的因素，如石油价格、股票市场波动、银行的利率和通货膨胀等等，这些因素最终都会影响到房地产市场。

　　从去年10月份银行信贷新政出台至今，地产行业正经历着前所未有的整体低迷，今年上半年北京房屋交易量下降了40%，你当初也指出，地产行业有很大的资金缺口，在这种背景下，您怎么看待九月份以后国内的房地产市场？

　　的确，今年上半年，北京房地产市场甚至全中国的房地产市场成交量大规模萎缩，房地产行业缺钱的局面在短期之内难以改变。

　　此外，从根上讲，影响房价最大的原因就是中国经济未来的形势如何。而对中国的未来我本人是非常看好的：首先，中国有人，绝大多数的中国人聪明，效率很高，有干劲；其次，中国有钱，政府有钱，上半年财政收入又增长了33%，居民也有钱，存款超过了16万亿人民币。如果既有人又有钱，未来的日子一定会过好的，除非出现特别重大的政策失误。但从目前来看，没有出现这种事情的可能性。