随着刚性需求的积累，不少购房者开始观望楼市，等待时机杀个“回马枪”。在这期间，不妨先根据自身条件，弄清自己究竟适合什么房？以免错失购房良机。

　　23~28岁左右

　　无需等待的二手按揭小户型

　　“80后”一代的新新人类，参加工作不久，目前尚无家庭负担，消费较为随意，职业生涯也尚未定型，对未来没有很强的危机感，缺少积蓄意识。一般情况下，买房的首付款还需要依靠家庭来解决。无疑，以按揭方式购置一套较小户型的二手房是这类人群较好的选择。

　　首先，这类人群大多属首次置业，在结婚生子的刚性需求下，对房屋有着较为迫切入住的愿望。二手房无需经过漫长的装修期，在周期上符合需求。其次，二手房房价相对较低，不用支付装修、大修基金等额外费用，且小户型按揭金额相对较小，对于刚刚踏入工作岗位的他们来说，不至于承受较大的房贷负担。

　　30~40岁左右

　　中、大户型新房是首选

　　三十而立，这部分人群一般来说正处于事业的上升阶段，小部分人或许已经较有作为。在通常情况下，他们婚姻事业相对稳定，家有儿女，也有一部分资金的积累，如果再次置业，中型、大户型新房是这部分人群的首选考虑对象。

　　45~55岁左右

　　投资中、小户型来理财

　　步入“不惑”之年以后，工作和生活步入较为稳定的时期，大部分人处理事情趋于稳健，投资也变得谨慎。随着子女成年，他们开始为子女步入社会、结婚等作打算，这阶段不少人买房也是为此，此时购买新房与二手房，无较大差异。

　　对于这部分人群来说，手中资金相对比较充裕，与其选择支付高额的首付、短期按揭，不如一次性付清全款购房，避免承受目前较高的贷款利率。